Коммерческая недвижимость в Германии

Продажа коммерческой недвижимости в Германии. Управление объектами. Строительство.

Коммерческая недвижимость в Германии для инвесторов

Среди иностранных инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость, наибольшим спросом пользуется коммерческая недвижимость в Германии. Ассортимент предложений весьма разнообразен, внимание покупателей привлекают как квартиры для сдачи в аренду, так и целые доходные дома. Востребованы также отели, торговые центры и небольшие магазины на центральных улицах. Кроме того, среди предложений есть супермаркеты с долгосрочными договорами аренды, офисные здания, бизнес-центры, дома престарелых, рестораны и АЗС.

Цены на коммерческую недвижимость в Германии

Большинство инвесторов заключают сделки в ценовом диапазоне от 500 тыс. до 3 млн евро. Стоимость офисов в крупных городах составляет 5–9 тыс. евро/м², квартир для сдачи в аренду — 3–6 тыс. евро/м². Цены на доходные дома начинаются от 300–500 тыс. евро. Преобладающая доля инвесторов считает, что выгоднее купить готовый бизнес в Германии, нежели налаживать дело самостоятельно.

Популярные города для покупки коммерческой недвижимости

Самые популярные города для покупки коммерческой недвижимости — традиционные топ 7 крупнейших городов Германии – Берлин, Гамбург, Дюссельдорф, Кёльн, Мюнхен, Франкфурт и Штутгарт. Кроме того, в последние годы становятся востребованными так называемые города второго порядка Фрайбург, Ессен, Дортмунд, Ганновер, Брауншвейг и т. д. Эти города характеризуются положительной миграцией населения,  развитой транспортной и образовательной инфраструктурой.

Доходность коммерческой недвижимости в Германии

Средняя доходность в центральных районах крупных городов — 4–7 %. Невысокий показатель компенсируется отсутствием рисков: коммерческая недвижимость в Германии считается одной самых безопасных и надежных инвестиций в мире, а немецкий рынок относится к числу самых прозрачных.

Коммерческая недвижимость в Германии с арендатором

Доходные дома, супермаркеты, отели, заправки, магазины, торговые центры, бизнес-центры, квартиры в Германии. В оказываемые нами риэлторские услуги входят: продажа недвижимости в Германии, управление, сдача в аренду объектов недвижимости.

Пакет дискаунтеров Netto

Netto in Brandenburg
Новый
8 940 000 - Коммерческая недвижимость, Супермаркет

Продается пакет четырех новых дискаунтеров Netto.  Все запланированы и будут сданы во…

Подробнее
5211 м²

Супермаркет Penny в Феллан

Супермаркет Penny в Феллан
Новый
1 400 000 - Коммерческая недвижимость, Супермаркет

Продается супермаркет Penny. Арендатор уже произвел все необходимые работы по технической реконструкции.…

Подробнее
950 м²